Fiscalização

Desde que decidimos comprar um terreno e construir uma casa, concordamos que tudo seria feito de forma legal, ou seja, com autorização dos órgãos competentes (apesar de toda a burocracia) e pagando todas as taxas devidas. 

Estávamos cuidando para que tudo fosse assim, mas vocês devem lembrar que lá no início da obra tivemos uma surpresa com o solo e fomos obrigados a fazer uma pequena mudança no projeto estrutural, incluindo estacas que não estavam previstas originalmente. Como tínhamos urgência no serviço, contratamos um "estaqueador autônomo", que não obstante fosse meio bagunçado, tinha boas referências e executou um serviço a contento. 

Acontece que nessa semana, depois de já concretada a laje do 1º piso, aparece na obra um fiscal do CREA entregando uma notificação porque não tínhamos a ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) do estaqueamento. E eu que nem sabia que precisava disso! Segundo o fiscal, eles estão de olho nessa empresa há tempos, porque ela nunca faz a ART como é obrigatório. Pela notificação, temos 10 dias para providenciar a ART ou teremos que pagar R$ 800,00 (!) de multa.

Felizmente, o administrador da obra é muito competente e já entrou em contato com a empresa de estaqueamento pedindo a ART. Para nossa surpresa, ele se comprometeu a nos entregar o documento durante a semana. Vamos aguardar e conferir...

Ah, sim! Os demais documentos estavam todos de acordo e ganhamos um "selinho" de "OBRA FISCALIZADA".

Laje do 1º piso e calçadas

Conforme estava previsto (o cronograma vem sendo cumprido à risca), na última segunda-feira foi concretada a laje do 1º piso. Os caminhões da Supermix (eram 3) começaram a chegar às 7 horas da manhã (horário combinado) e por volta das 11 horas o serviço estava terminado sem maiores complicações. 

Foram 24m3 de concreto, que custaram a "bagatela" de R$ 6.600,00 (ai, que dor no bolso). Ficou faltando um pequeno pedaço da laje, menos de 30 cm, que foi preenchida com concreto feito na própria obra.

Essa foto foi tirada de cima da laje, antes de ser concretada. Essa mata que se vê ao fundo está num terreno da Infraero e logo atrás dela fica a pista de pouso do Aeroporto Hercílio Luz. Ou seja, NUNCA terei vizinhos nos fundos de casa, o que garante nossa privacidade na área de lazer. Mais que isso, sendo terreno de propriedade do Governo Federal e monitorado o tempo inteiro por vigilância e radares, nossa segurança também é aumentada.

Durante a semana, foram montadas e concretadas as calçadas laterais da casa. Embora pareça cedo para isso, deixem-me explicar: nossas calçadas foram "chumbadas" junto com as paredes, isto é, os ferros continuam da parede em direção à calçada. Isso foi feito para evitar as rachaduras tão comuns que aparecem entre a casa e a calçada e são um espaço ideal de mato e pequenos insetos. 

Assim, como os ferros já estavam lá e tudo estava pronto, o empreiteiro achou melhor concretar as calçadas e já deixar isso pronto. Ainda falta o acabamento, ou seja, o piso sobre a calçada. 

Essa foto é de ANTES de concretar a calçada e mostra os ferros de que falei. Também é possível observar parte das caixas de passagem para escoamento da água da chuva. No espaço entre a calçada e o muro (que obviamente será rebocado) teremos uma floreira.

Além disso, foram montadas e enchidas as vigas do segundo piso, o que significa que nessa semana começam a subir as paredes do piso superior (oba!).  A notícia ruim da semana é que um fiscal do CREA passou na obra e resolveu implicar com algumas coisinhas... mas isso é assunto para outra postagem.

Habemus Paredes!

Depois de um mês de merecidas e bem aproveitadas férias, voltamos com notícias da obra. Obrigado aos amigos que manifestaram preocupação com o sumiço (valeu, Denise!). Como era de esperar, temos avanços consideráveis na construção, com o surgimento das paredes do piso térreo:

A foto acima foi tirada dos fundos do terreno, ou seja, atrás da obra. Em primeiro plano, aparece a área de lazer onde teremos uma churrasqueira e um forno de pizza, além de uma área de convivência.

Nessa foto, visão frontal da casa, com a garagem sendo mostrada em primeiro plano. Na parede dos fundos da garagem, à direita, há uma abertura onde existirá uma porta de correr que dará acesso à lateral da casa. À esquerda da garagem fica a sala (living), que pode ser melhor observada na próxima foto:

Essas fotos são do dia 20 de janeiro. Atualmente, já foram colocados os vigotes e tijolos para a segunda laje, que será concretada no dia 07 de fevereiro. Assim, todas essas escoras que aparecem na foto já foram colocadas no lugar e nessa semana os pedreiros irão colocar a tubulação hidráulica e elétrica que deve estar pronta antes da concretagem. Ainda nessa semana devo postar fotos do estágio atual, já com a laje pronta para receber o concreto.

Outra notícia é que aproveitamos os últimos dias de férias para pesquisar - e comprar - boa parte dos acabamentos. Assim, já adquirimos TODOS os pisos da casa, incluindo o laminado das suítes, as louças de banheiro, chuveiros, quase todos os misturadores e a banheira. Depois eu dou mais detalhes dessa compra.

Uma coisa que não iríamos comprar agora mas aproveitamos a promoção foram os tijolos de vidro. Em geral, o preço aqui em Floripa gira em torno de R$ 10,00 a unidade, com algumas promoções chegando perto de R$ 8,00. Pois não é que encontramos por R$ 5,90 cada? Tínhamos que comprar, não é mesmo?

Em breve (de verdade), mais novidades. Como diriam os narradores esportivos, "estamos de volta, agora em definitivo...".

Laje concretada, tijolos e sumidouro

Olá, amigos!

conforme estava previsto, a laje térrea foi concretada hoje. Foram utilizados 21 metros cúbicos de concreto usinado, que vieram em três caminhões da empresa Supermix. Pontualmente às 07:30 da manhã chegou o primeiro caminhão e a equipe de pedreiros já estava a postos para colocar, literalmente, a mão na massa.

Aproximadamente às 13 horas o serviço foi terminado e passamos então ao tradicional "churrasquinho da laje", que foi patrocinado por nós com prazer por ver essa etapa concluída. Aí está:

Notem que já foram colocados os conduítes (na cor laranja) que ficarão sob a laje, bem como a tubulação hidráulica e de esgoto.

No início da tarde, chegou a primeira carga de tijolos (6.500), o que significa que nessa semana as paredes começam a ser levantadas:

E, finalmente, o sumidouro. Pelo cronograma da obra, ele deveria ser feito apenas ao final. Mas para liberar espaço no terreno e aproveitar o tempo, os pedreiros fizeram o serviço nessa semana que passou:

Por enquanto, é isso. A coisa começa a tomar forma...

Notícias da obra

Bom dia, minha gente amiga! Sim, eu sei, não dou notícias há tempos... mas atire a primeira pedra o "construtor blogueiro" que não ficou um tempo sem postar por causa da correria. E isso não significa que a obra esteja parada, muito pelo contrário, as coisas estão acontecendo num ritmo excelente. Vamos às atualizações:

Da última vez que nos falamos, havia terminado o estaqueamento. Depois disso, as estacas foram serradas, foram feitas e concretadas as sapatas e colocadas as caixarias, como mostra a foto abaixo:

Ontem, chegaram os tijolos e vigotes para a laje do térreo. Acho que ainda não comentei, mas vamos fazer uma laje suspensa no térreo ao invés do tradicional "contra-piso". A casa vai ficar elevada 60 cm com relação ao nível do terreno e essa laje é "vazada" por baixo, evitando que a umidade suba.

Nessa semana e na próxima serão colocados os tubos de água, esgoto e os conduítes elétricos que ficarão "enterrados". E a concretagem dessa laje está marcada para o dia 20 de dezembro, quando teremos o primeiro "churrasquinho da obra".

Prometo que não vou me afastar tanto tempo novamente. Aguardem notícias e novidades!

Etapa concluída: Estaqueamento

Finalmente, me livrei dos "malas" que estavam fazendo o estaqueamento. Trabalharam na sexta-feira e ficou faltando cravar apenas TRÊS estacas. 

Vocês acreditam que os caras apareceram no sábado às SEIS E MEIA da manhã e começara a bater estacas? Não posso mesmo criticar a reclamação dos vizinhos... aliás, devo é um belo pedido de desculpas a eles, vou fazer isso nessa semana.

Pra piorar, o caminhão que iria retirar o bate-estacas quebrou perto da obra e só puderam retirar o equipamento no domingo. De qualquer forma, agora eles já foram e estamos livres! Vejam como ficou o terreno com as estacas:

Ah, sim: obviamente, essas "pontas" deixarão de existir. É que o terreno era mais resistente do que imaginavam e não foi necessário (nem possível) cravar as estacas completamente. Em função disso, argumentamos com o dono da empresa que ele teria que dar um desconto, já que o trabalho foi menor que o que era esperado. Ele chorou, esperneou, reclamou... mas no fim fez o serviço à vista por R$ 9.000,00 (o valor original era de R$ 10.960,00 e as outras empresas orçadas cotaram mais de R$ 12.000,00). Uma boa economia, que já entra na conta para os sacos de cimento... ;)

Problemas (quase) resolvidos

Nada como um dia após o outro... ontem (quinta, 18/11) o cano foi consertado. Além disso, o pessoal das estacas estava lá cedinho, antes mesmo das 8 horas da manhã.

Trabalharam o dia inteiro e devem (assim espero) terminar o estaqueamento hoje. A única ressalva foi por conta de uma vizinha (aquela que jogava entulho no meu terreno) que reclamou da vibração provocada pelas estacas. Chegou a chamar uma arquiteta e um engenheiro e bateu fotos da casa dela, para me cobrar caso ocorra algum "estrago".

Já começou bem o meu relacionamento com essa vizinha. Se eu já não ia muito com a cara dela, agora mesmo... felizmente, a do outro lado é bastante legal, o que compensa.